Architecture Department
トータルコーディネート
システム
最も安全で効率的な土地活用を提案いたします。
ＲＳＬ免震システム
基礎部分に、積層ゴムアイソレーター、鉛ダンパー、鉄棒ダンパーを設置し、地震の揺れを建物の構造で耐えるものではなく、揺れ自体を吸収、分散するものです。
完成施工事例
私たちの完成施工事例の一部をご紹介いたします。
建築部へのお問い合わせ
私たちは常にお客様との協力を大切にし、最高の建築品質を提供することに誇りを持っています。ご興味をお持ちの方は、お気軽にお問い合わせください。
久慈市を中心に、盛岡支社、青森支店を結んだ事業エリアを形成し、以下の施設工事を実施しています。
・マンション新築
・商業施設
・災害復興施設
・公共施設
・オフィス
・教育施設
・複合施設
・医療福祉施設
・その他施設
◎パレス工法とは
経済的な建設コストと住戸のクオリティの高さ、建築の耐久性のバランスは、集合住宅にとって最も重要なポイントです。耐久性とクオリティを両立させながら建築コストを低減化することで、高収益、長期資産運用をもたらします。
施主の方々の経済的ニーズにお応えし、かつユーザーにとっても「より快適に暮らせるマンション」を実現できるのが「パレス工法」です。規格化された基本設計から施工までの一貫したシステムで、ローコスト＆ハイクオリティを同時に実現。
確かな施工、ハイグレードな内装材による居住空間は、そこに住まわれるユーザーの方にもご満足いただいており、旺盛な入居者需要にも対応できる質の高い住空間を提供することができます。
◎コンクリートの特性を活かしたボリュームある建築が可能です
パレス工法による建築の場合、構造はRC（鉄筋コンクリート）造となるため、遮音効果や断熱性能をはじめとした質の高い居住性を実現できます。
耐震性、耐火性にも優れているので、パレス工法による賃貸マンションの家賃設定は、アパート等の同じ間取りの場合よりも高くすることが可能です。
店鋪等との複合物件としての利用も可能となるなど、さまざまな運用計画に対応することができます。
◎税金対策も含め、老後の生活も安心です
高耐久を実現するパレス工法ならば、長期安定収入を確保することができます。
税金についても、賃貸マンションなど居住用であれば土地の固定資産税は1/6、建物は1/2（5年間）に、不動産取得税もほとんどの場合ゼロになり、相続税も大幅軽減されます。資産運用の面からも、パレス工法はたくさんのメリットを生み出します。
最も安全で効率的な土地活用を提案
市街地に遊休土地・農地を持つ方々にとって、土地は大切な資産である一方、農地の宅地並課税などにより税負担も伴います。
こうしたオーナーのニーズに応えるため、宮城建設の企画・設計が最も安全で効率的な土地の運用を提案し、オーナーの手助けを行います。
◎トータル・コーディネートシステム
土地活用のプランづくりから建物の建設、入居者の斡旋、管理運営まで、オーナーを完全にサポート。つまりオーナーに代わって宮城建設の企画・設計が全てを支援するシステムです。
宮城建設はこれを「トータル・コーディネートシステム」と名付けました。
ユーザーワークショップ
ユーザーワークショップ
プランニング会議
プランニング会議
地域特性市場調査
地域特性市場調査
揺れを吸収し、建物も家具の倒壊からも人を守ります。
基礎部分に、積層ゴムアイソレーター、鉛ダンパー、鉄棒ダンパーを設置し、地震の揺れを建物の構造で耐えるものではなく、揺れ自体を吸収、分散するものです。
このシステムにより、家具の転倒や壁面の損傷を防ぎ、地震から人命と家財を守ることができるのです。
宮城建設はこのシステムを、岩手県では初めて賃貸マンションに導入。
安心と快適ライフを全面的に優先する当社の設計思想が、このＥＣＯＭマンションに取り入れられています。
免震マンション
「エコム門前」（久慈市）
